但上季只共涉1527个新申请预售单位-宁强新闻
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建材资讯-但上季只共涉1527个新申请预售单位-宁强新闻

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海伦·亨特遇车祸

圖:新地天水圍濕地公園路兩期共有1409個單位,正申請預售中,預計2021年3至7月間落成入夥

記者林志光報道:本港社會經過去一季急速陷入衰落混亂,令發展商無論賣地或賣樓都趨保守。發展商第3季向政府申請預售樓花的住宅單位量只1527個,是10個季度的新低,按季更大跌逾50%。

上月5個新申請住宅項目中,新地(00016)佔其3項,分別是屯門海皇路23號第2期、天水圍濕地公園路9號第2期,及沙田多石街33號第1期,共涉1300伙,餘下兩個項目分別是英皇的屯門澄麗路9號,及其士國際的大角咀福澤街8號市區重建項目。

截至上月底止,政府正處理共24份住宅樓花預售書的申請,涉及8252個單位,按月回升約7.2%。另上月又有發展商大幅延後其項目的預計落成日期,香港興業(00488)便將命名為意峰的大嶼山愉景山道28號,由原先的2021年3月底,延至2022年4月底,項目涉及21個單位。

獲售樓紙僅895伙月挫逾60%

本港社會政經環境在第3季均急劇變差,無休止的暴亂,嚴重打擊本地經濟活動,其中樓市交投大幅萎縮,發展商在推銷樓盤艱難下,加上政府又正式推出一手住宅空置稅,確令發展商改變賣樓策略,減慢申請樓花預售的速度。繼8月份出現零新增申請個案後,上月雖有5個新申請住宅樓花項目,涉及1452個單位,但上季只共涉1527個新申請預售單位,較第2季的3211個,急跌逾52.4%,亦是自2017年首季後的10個季度新低。而今年首3季的新申請預售量也只有8792個,較去年同期下跌逾46.7%。

至於上月批出預售的樓花單位只有895個,按月瀉約61%。第3季雖有4101個獲批預售,按季上升約56.4%,但今年首3季獲批預售的單位只10603個,較去年同期跌20.7%,是過去4年的同期新低。

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